¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Elisa Calle Cañizares

Soy Elisa Calle Cañizares, una persona apasionada por el mundo inmobiliario y por ayudar a otros a cumplir uno de sus grandes sueños: encontrar su hogar ideal. Hace más de tres años decidí dedicarme de lleno a este sector, y desde entonces no he dejado de aprender, crecer y disfrutar de cada historia que acompaño.

Me considero una profesional cercana, empática y muy comprometida. Para mí, cada cliente es único, y mi prioridad es escuchar, entender sus necesidades y acompañarlo en todo el proceso con honestidad, transparencia y cariño. Sé que comprar o vender una vivienda es mucho más que una transacción; es una decisión llena de emociones, ilusiones y, a veces, incertidumbres. Por eso, mi labor es hacer que cada paso sea más sencillo, seguro y positivo.

Además de mi trabajo como agente inmobiliaria, también me dedico a la gestión de hipotecas, lo que me permite ofrecer un servicio completo y adaptado a cada persona. Me gusta pensar que mi papel no es solo encontrar casas, sino abrir puertas a nuevas etapas de vida.

Cada día me motiva ver la sonrisa de quien recibe las llaves de su nuevo hogar o logra vender su propiedad con tranquilidad. Esa satisfacción es, sin duda, lo que da sentido a mi trabajo.

“No se trata solo de inmuebles, sino de personas, sueños y hogares que comienzan.”